本市一家知名房企的销售负责人坦言：年底的新房市场中，价格再一次成为“绝对王道”，关注产品品质的声音显得相当微弱。但正所谓价格本无绝对的高低，一分价钱一分货，不谈品质只看价格毫无意义。人们更应该衡量性价比的高低，毕竟未来的购房趋势不会是前些年高频次置换的形势了。

多方对楼市前景谨慎

那么现在出手是好时机吗？记者在走访市场中也了解到很多买房人对一些问题的担心。市民陈女士近期看了很多低价入市的楼盘，还加入了一些买房人的微信群。而了解信息越多，她越纠结：“本来我们普通买房人希望价格越实惠越好，但是多家房企今年纷纷出现房屋质量纠纷，让我担心便宜没好货。加上也不知道明年是否还能出现超低价，目前真不好办。”还有买房人直言：今日超低价抢来的所谓“香饽饽”，到交房时还不知道会遇到什么突发情况。

中国国际金融股份有限公司专业分析师认为：从全国形势看，经历两年高于预期的增长后，明年的房地产投资增速可能会下降5%至10%。“限购、限贷、限价”等政策依然维持此前偏紧的态势。开发商的现金流日益趋紧。特别是国内开发商债券的还款压力会进一步加大，其中包括债券的到期和回售。2015年二季度至2016年底，对地产商债权融资的短暂放松刺激了地产债的发行，而这些债券的到期还款压力在今后几个季度较为集中。尽管多家机构认为明年包括本市在内的一、二线城市新房价格不会大幅下跌，但是房企的品牌和口碑将面临严峻挑战，在市场加速洗牌的过程中，交给买房人不负期待的高品质房产才是房企的“王道”。